.
مشروع منتجع الأنباط السياحي
الموقع المقترح / مدينة البترا
المالك / مؤسسة أحمد الكردي للأستثمارات السياحية
______________________________
الموقع داخل مدينة البتراء / منطقة البيضا
* ملخص المشروع *
أسم المشروع / المنتجع النبطي السياحي
(( نمط المشروع / بيئي 100 % ))
موقع المشروع / منطقة البيضا - مدينة البترا - الأردن
منتجات المشروع / منامة - الطعام و الشراب - ترفيه - تسوق - قاعة مؤتمرات ..الخ
الأيدي العاملة / 85 فرد
الأستثمار الكلي / 8.5 مليون دينار أردني
* وصف مختصر للمشروع *
تقوم فكرة المشروع على أنشاء منتجع سياحي متكامل مدمج مع مخيم سياحي بيئي
على النمط البدوي التقليدي بطريقة تعيد الزائر الى تاريخ التراث النبطي في البترا
ولأن فترة الأنباط هي الأكثر أهمية في تاريخ المدينة فأن المشروع سيقدم التراث النبطي
بحكاياته و تقاليده ونمط العيش اليومي من خلال منتجات متنوعة سوف تقدم للزائر
لتحقيق هذه الغاية وبأسلوب معماري مدروس ومتجانس مع طبيعة المنطقة
وشبيه بشكل كبير جداً للموقع المختار للمشروع مراعاةً للتشكيل البيئي في منطقة البيضا
ولما تتمتع به مدينة البترا من شهرة عالمية وضعتها من أهم الوجهات السياحية
في العالم والتي يزورها مايقارب المليون زائر سنوياً ومن شأن هذه المشاريع
أن تستقطب أعداد متزايدة في كل عام لتحقيق رؤية الأردن سياحياً
* مكونات المشروع *
سيقدم المشروع باقة متنوعة وفريدة من المنتجات التي سوف تكون هي الأولى من
نوعها في المنطقة تنعكس أيجاباً على المشروع بشكل خاص لزيادة الحصة السوقية
وعلى مدينة البترا بشكل عام لأطالة مدة أقامة الزائر لأكبر قدر ممكن
للأرتقاء بتقديم جودة منتجات سياحية تضاهي الخمس نجوم ونذكر منها
( 1 )
- خدمة المبيت / المنامة -
تتألف أماكن المبيت من عدة وحدات تتلائم مع طبيعة المشروع بتصميم معماري
وأنشائي من خامات طبيعية وبيئية موزعة على أشكال مختلفة أبتداءً من الخيم البدوية
التقليدية الى الغرف الفندقية ذات المواصفات عالية الجودة
وتقسم على النحو التالي
(( 60 غرفة فندقية بمساحات مختلفة مبنية على النمط القديم ))
(( 30 خيمة بدوية تقليدية من الصوف ))
( 2 )
- خدمة الطعام والشراب -
سيوفر المشروع عدة مطابخ ومطاعم أمام الزائر وهي
مطبخ ومطعم رئيسي لتقديم المأكولات الشعبية النبطية 100 %
مراعياً التصميم واللباس التقليدي والخدمة الخاصة
بالأضافة الى وجود مطبخ ومطعم شرقي مع غربي لتعدد الخيارات أمام الزائرين
( 3 )
- احياء التراث النبطي -
سيتم احياء التراث النبطي من خلال أضافة مبنى خاص في المشروع
مصمم على هيئة متحف ومكتبة عامة للزائر تتوفر بها الأدوات
والكتب والبروشورات التي تتحدث عن حضارة الأنباط ومدينة البترا
بالأضافة الى تقديم عرض ( PowerPoint )
يشرح للزائر ما مر عليه خلال زيارته في المواقع الأثرية لمدينة البترا
( 4 )
- مرصد لمراقبة النجوم -
لأول مرة في مفهوم المنتجعات السياحية والمخيمات البيئية على مستوى الشرق الأوسط
ولما تتمتع به مدينة البترا من موقع جغرافي هام جداً لمراقبة الأرصاد السماوية والنجوم
والتي كانت مرصدا فلكيا متطورا في عهد الأنباط
سوف ننفرد بتقديم منتج سياحي هو الأول من نوعه بعد أن حصلنا على التراخيص
المطلوبة بالتنسيق مع الجمعية العلمية الملكية و مع وكالة ناسا للفضاء
بأشراف أحد أهم علماء الفلك في المنطقة لتجهيز مبنى خاص في المشروع
مصمم ضمن معايير ومواصفات دولية لوضع تليسكوب لمراقبة النجوم
وعرضها أمام الزائرين ولكي يكون مركزا متقدماً للأبحاث على مستوى عالمي
( 5 )
- خدمات الترفيه -
أن أختيار أدوات ومنتجات الترفيه تعتبر من أهم مكونات المشاريع السياحية
والتي يجب علينا تقديمها بعناية ودراسة معمقة لتجنب عدم شعور الزائر بالملل
ولقضاء أجمل الاوقات التي سوف تنطبع في ذاكرة الزائر على المدى الطويل
ليشعر بأنه كان في المكان المناسب لقضاء فترة أجازته ونذكر منها أبتداءً
الساحات والحدائق المنسقة بما يتناغم مع المكونات الأساسية للمشروع
*
خيم عامة عدد ثلاث معدة للسهرات البدوية بمساحات تتوافق مع أعداد الزائرين
لأقامة الحفلات المسائية والنشاطات الترفيهية
وتقديم وجبات العشاء ضمن المطبخ والمطعم النبطي الصحراوي
والذي سيكون مجهز لمشاركة الراغبين من الزائرين بالأطلاع على كيفية
تجهيز المأكولات النبطية التقليدية والزرب والشواء والمساعدة في أعدادها
*
المجلس البانورامي وهو عبارة عن بناء في أعلى قمة المشروع مصمم بطريقة
يفسح المجال برؤية 360 درجة مخصص لتصوير غروب الشمس في المدينة الوردية
مع مراعاة جلسات وأماكن للأراجيل وتناول المشروبات في نفس المكان
*
برك سباحة بمساحات تتلائم مع عدد الغرف الفندقية وعدد الزائرين
*
كوفي شوب وجلسات خارجية متنوعة تخدم المشروع موزعة بتناغم يحاكي الطبيعة
*
مدرج لأحياء الحفلات والنشاطات الثقافية مشابه لحياة الأنباط
*
مضمار مخصص لدراجات الصحراء داخل المشروع
*
أنشطة وبرامج رياضية أخرى
( 6 )
- خدمات التسوق -
سوف يتيح المشروع للزائر فرصة التعرف على طرق الصناعات اليدوية التقليدية للأنباط
من خلال أنشاء بازار مصمم على النمط القديم يشكل مجموعة محال تجارية متنوعه
ومشغل للصناعات اليدوية يستطيع الزائر من خلاله شراء مايرغب من المنتجات التذكارية
( 7 )
- خدمات الأعمال -
بحسب الدراسات فأن الأردن يستضيف أهم المؤتمرات على مستوى العالم
في منطقة البحر الميت , وبما لاشك فيه فأن البترا تعتبر من أهم المواقع الأثرية
في الأردن والتي لا بد لها أن تحصل على قطعة لا بأس بها من قالب الحلوى
وايماناً منا بالبدء في مثل هذه الخطوات المهمة نحو المستقبل سوف يتم
تجهيز ليس " مبنى" أنما خيمة مؤتمرات بمواصفات وتقنيات دولية في المشروع
للعمل على أستقطاب مثل هذه المؤتمرات على المستوى المحلي والدولي
ولزيادة أعداد الزائرين الى مدينة البترا مما ينعكس ايجاباً على أبناء المجتمع المحلي
( 8 )
- خدمات خاصة -
تجهيز مبنى للأدرة بالأضافة الى المستودعات و مواقف سيارات
عيادة خاصة بالمشروع للطوارئ
بأمكان الزائر مشاركة لحظات تواجده بالمشروع مع من يرغب بأي مكان بالعالم
من خلال خدمة البث المباشر على مدار الساعة التي يوفرها الموقع الألكتروني للمشروع
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
مبررات المشروع
مدينة البترا التي حازت على لقب أحدى عجائب الدنيا السبع هي
من تدفع المستثمرين ممن لديهم رؤية مستقبلية لأنجاز مشاريع سياحية بها
لعدة أسباب ومن أهمها بأن مدينة البترا ليس طفرة مؤقتة في عالم السياحة
ولها مدة صلاحية تنتهي بوقت ما, بل على العكس تماماً مع مرور الوقت تزداد أزدهاراً
وأيضا مما يجعلنا نمضي قدماً في الأستثمار بشكل جاد هو رؤية
جلالة الملك عبدالله بن الحسين حفظه الله
يدفع عجلة النمو في الأردن وأستقطاب أكبر قدر من الأستثمارات المحلية والدولية
من خلال المؤسسات والكوادر البشرية ذات الكفأة العالية التي تعمل لتحقيق هذه الرؤية
بالأضافة الى الطلب القائم والذي ينمو يوماُ بعد يوم لأيجاد خدمات ومنتجات سياحية مميزة,
أيضاً الزيادة المتوقعة في أعداد الزائرين وبالتالي سوف يرتفع بشكل تلقائي الطلب
على الخدمات السياحية بشكل عام التي يبحث عنها الكثير من السياح
أهداف المشروع
أنطلاقاُ من فكرة المشروع التي تحولت مع الوقت والدراسات الى هدف
نسعى الأن الى تحقيقه من خلال وضع الخطة الأستراتيجية الملائمة
مع فريق عمل من ذوي الخبرة في قطاع الضيافة والسياحة
لتقديم مشروع سياحي بيئي متميز وله الأنفراد التام على مستوى واسع جداً
بما يليق مع حجم مدينة البترا العالمي والذي يضعنا أمام مسؤلية أبراز منتج سياحي
عالي الجودة وغير تقليدي من حيث الخدمات والتصميم المعماري والبناء وذلك بالأستعانة
بأهم الشركات الهندسية والأستشارية المتخصصة في الأستثمارات السياحية البيئية
بما يحقق أيضاً أهداف أخرى للمشروع ومنها
* خلق فرصة أستثمارية جديدة كلياً في المنطقة *
* توفير فرص عمل جديدة لأبناء المجتمع المحلي *
* أطالة مدة أقامة السائح لأكبر قدر ممكن في مدينة البترا *
التصميم العام لمشروع منتجع الأنباط السياحي
عند النظر الى المشروع من مكان بعيد يجب عدم الشعور بأن التصميم و طريقة البناء
هي دخيلة على المكان والطبيعة بشكل عام وتؤذي عين الزائر لمنطقة البيضا
لذلك سوف يتم أختيار التصميم المعماري وطريقة الانشاءات بخصوصية عالية جداً
كما يجب أن يراعي التصميم العام للمشروع توافق تام مع أستيعاب أعداد الزوار المتوقعة
في كل ليلة ومع مختلف أنواع النشاطات خلال فترة التشغيل لأول خمس سنوات
مع الأخذ بعين الأعتبار لأي نسبة أزدياد في أعداد الزوار للفترات التي تليها
ومن الأمور التي يجب مراعتها مواقف الحافلات والسيارات للزوار والعاملين
أيضاً سوف يتم عمل التصاميم الهندسية بطريقة مختلفة تجعل الزائر
يسعى لأكتشاف المكان والتعرف على طبيعة حياة الأنباط من خلال المشروع
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
تحليل مختصر
( SWOT )
للمشروع
نذكر منها أهم نقاط القوة والضعف - الفرص والمخاطر
______________________________
- نقاط القوة -
- حصة المشروع الكبيرة في السوق -
- موقع المشروع في منطقة البيضا التي تعتبر من ضمن المواقع الأثرية الهامة جداً -
والتي تحتوي على معالم أثرية بما فيها البترا الصغيرة
خصوصية وتكوين منطقة البيضا التي جعلتها محط أهتمام كبير للسائح
- فكرة المشروع من حيث طرح منتج سياحي يعتبر الأول من نوعه في المنطقة -
- التصميم العام للمشروع الذي سوف يجعله وجهة كل زائر -
- الأسعار التنافسية المدروسة لأستهداف أكبر شريحة ممكنة -
من داخل الأردن وخارجه لتنشيط عمل السياحة خلال الاعوام المقبلة
- خبرة فريق العمل على أعداد خطط وأستراتجيات لتحقيق أهداف المشروع -
- الأدراة والعلاقات العامة التي يتمتع بها أصحاب المشروع مع الشركات السياحية الدولية -
- التسويق المستمر لمدينة البترا من خلال سلطة أقليم البترا و وزارة السياحة -
- نقاط الضعف -
- شبكة خطوط الصرف الصحي -
-عدم وجود طريق خلفي مباشر الى منطقة البيضا -
- الفرص -
- الأستقرار والأمن الذي ينعم به الأردن ضمن دول الشرق الأوسط -
جعل من الشركات والمكاتب السياحية تدرج مواقع السياحة في الأردن على برامجها
- يعتبر الأردن من الدول القلائل التي تتمتع بمزيج سياحي كبير جداً -
سواء على مجال السياحة الأثرية أو الدينية أو العلاجية
- موقع المشروع في مدينة البترا التي حازت على لقب أحدى عجائب الدنيا السبع -
والتي يتم التسويق لها من شتى بقاع الأرض لزيارتها
- الأهتمام والحرص الكبير من قبل الحكومة لأستقطاب أستثمارات دولية الى مدينة البترا -
- العمل الجاد والمثمر من قبل سلطة أقليم البترا لتطوير البنية التحتية وخلق بيئة -
مناسبة للأستثمارات في جميع قطاعات السياحة مع تقديم كافة التسهيلات للمستثمرين
- المخاطر -
- الظروف السياسية المحيطة بالدول الأقليمية -
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ملاحظة هامة
سيتم تشغيل المشروع بشكل كامل من خلال الطاقة البديلة والصديقة للبيئة
* مع أطيب التحيات *
